房地产投资战略（2天）

房地产投资战略（2天）

课程大纲：

一、房地产投资环境变化趋势

1、宏观经济环境变化

2、土地交易市场环境变化

3、投资的竞争环境变化

4、如何构建新形势下的投资战略

5、房地产企业投资战略的三个层次

二、房地产企业投资战略之取势篇

1、如何看待行业大势

2、如何把握投资时机

行业近期走势判断

如何判定本地楼市的泡沫程度

两种投资模式:顺周期投资与逆周期投资

案例分析

三、房地产企业投资战略之明道篇

1、未来的投资机会在哪里

从人口的维度寻找

从区域的维度寻找

从产业的维度寻找

从城市化的维度寻找

其他维度

2、投资组合策略

产品组合

区域组合

案例解析:新鸿基与绿城等

四、房地产企业投资战略之优术篇

1、投资模式

2、房地产投资的城市选择

3、房地产投资的片区选择

4、房地产项目投资策略

房地产项目投资决策流程

明确投资决策指标与投资标准

投资风险防范

五、基于战略的房地产投资

1、房地产企业战略与投资的关系

2、基于资源与能力进行投资

3、以战略目标为指导进行投资

4、以产品定位为前提进行投资

5、制定清晰的投资策略