《关于商业项目建筑设计的六大内容》（1天）

第三堂课：《关于商业项目建筑设计的六大内容》

提纲（1天）

第一部分：中外商业地产项目开发的先进设计理念

商业建筑体设计的商业元素

商业综合体的城市功能融合（商业是人们活动的第三空间）

做好商业项目建筑设计的六大要点

1、商业项目的外观形态设计

2、商业项目的平面结构设计

3、商业项目的建筑动线设计

4、商业项目的中庭功能设计

5、商业项目的人性化设计

6、商业项目的城市功能融合设计

第二部分：商业项目建筑设计中的常见问题（案例解析）

先搞建设后做定位

用住宅思路做商业

商业定性混淆，经营价值丧失

产品排布错误，影响经营效果

物业/经营功能错位，商业价值降低

不符合商家要求，影响招商的实施

建筑配套不完善，影响客流导入

产权开发模式造成的弊端

第三部分：现代化的综合体建筑设计要素（案例解析）

外立面要现代且有商业元素

平面结构要合理（长方形为宜）

动线要顺畅（立体交叉）

空间视觉无障碍（中庭、中廊无柱）

中庭的见天采光与遮阳

人性化设计（舒适度高）