建安企业、房地产企业营改增政策及实务操作

一：房地产业营改增税收政策介绍及解读

（一）房地产业营改增税收政策介绍

1.基本规定

2.特别规定

3.过渡期规定

（二）营改增税收政策对房地产企业的影响

1.有利的影响

2.不利的影响

（三）营改增后房地产企业的应对措施

1．营改增前后售后返租涉及的税收风险有哪些？

2．营改增前后自持物业经营或出租是否有利？

3.老项目的税收处理

二：建筑业营改增税收政策介绍及解读

（一）建筑业营改增税收政策介绍

1.基本规定

2.特别规定

3.过渡期规定

（二）营改增税收政策对建安企业的影响

1.有利的影响

2.不利的影响

（三）营改增后建安企业的应对措施

三、现场互动与交流问题，答疑解惑。