房地产企业税务稽查应对技巧与纳税风险控制专题班

2014房地产企业税务稽查应对技巧与纳税风险控制专题班

☆ 2014年9月10–12日   

☆ 重庆•岷山园林大酒店  

☆ 主 讲：田老师

【核心主题】 

按惯例，三月初税务部门就开始2014年度稽查了。可预测的是，企业与税务部门之间展开的稽查与反稽查、偷税与反偷税的斗争和较量，又将是一场血雨腥风。经验证明，只要企业遭遇稽查百分之百有问题。有问题的结局就是补税、滞纳金、罚款，甚至锒铛入狱。

作为房地产企业在这场稽查风暴中，如何自如应对保证安全，把损失与风险降到最低是当务之急。关键是企业要事先了解稽查人员想什么查什么怎么查，为何作弊手段自认为非常高明，遇见稽查却又不堪一击。平时和战时企业要做哪些准备才能顺利过关？凡事预则立不预则废。为了指导待查企业安全度过稽查关，有效控制企业纳税风险，本公司特举办一期“房地产企业税务稽查有效应对与纳税风险控制”专题培训班，现诚邀您参加！

【主讲专家】田老师：注册税务师，我国财税界品牌讲师，著名纳税筹划专家，清华大学、浙江大学等多所名校总裁班客座教授。从事税务稽查工作达十年之久，出任财税行业企业高层多年。其独到之处在于既熟悉税务流程又掌握企业情况，对会计和税法均有较深的研究和造诣。田野老师的专长为税务培训及税收筹划。田野老师以其独有的“说评书”式授课风格和扎实的专业功底，在财税培训界异军突起。表现形式是：悬念迭起，出其不意、说理透彻，通俗易懂。总是把复杂、专业问题让人听得明明白白。案例与观点精巧呼应，听者顿感酣畅淋漓。田野老师对财税政策之变化具有快速反应能力，可以把刚刚发生的重大政策，第一时间带到会场传达给与会者。并善于现场答疑，有现场问不倒之能。已分别为企业总裁、财务专业人员实战培训800余场，学员达数万人。每授一课均好评如潮，其精彩课程《企业纳税管理的六大策略》正在118家电视台《前沿讲座》栏目陆续播出。

【专题特点】真正的税务稽查人讲稽查应对，真正的稽查专家告诉你如何规避风险。

权威、专业、实战。30余个真实案例，角度新颖、悬念迭起，知识丰富，学以致用。

【主讲内容】

第一模块：稽查常识及纳税风险控制之策

1．稽查局与征管局分工定位与区别 

2．稽查编制结构与业务分工，不同的环节找不同的的人办适当的事

3．稽查选户的五个方法，如何避免被稽查选中

4．不怕被稽查的两个前提。

5．企业纳税风险的十个检测方法

6．税收影响经营的四大特点

7．如何建立健全纳税风险控制体系

第二模块：企业应对税务稽查之策

1．应对稽查应有的五大战略战术是什么？

2．满足什么条件下才能保证偷多少税都不判刑？这是关键之关键。

3．稽查来临前企业的四大准备是什么？

4．企业领导在应对稽查中的作用

5．其中道理貌似简单实则精深。不能正确回答以上这几问，遭受处罚是必然，为此是应对税务检查的必修课。

第三模块：稽查人员发现问题的方法和途径

一、企业往往难以理解，自己作弊手法神不知鬼不觉，却总是被发现。其实稽查人员不是神兵天降，而是采用了极其普通且行之有效的四大查账方法：

1．通过查账直接发现问题           

2．通过评估间接发现问题

3．现金流量推测法                 

4．意外事件延伸思维发现问题

二、从企业不以为然且常自以为聪明的8个漏洞，洞察秋毫，基本可以胜券在握。

企业纳税管理缺陷与日常环节控制应对之法。

1．从报表与总账匡算发现问题       

2．从奇异数字中发现疑点

3．从异常地点发现问题             

4．从异常时间中发现问题

5．从逻辑矛盾中发现疑点           

6．从异常业务往来单位发现问题

7．从企业办公环境与氛围发现疑点   

8．从帐户之间异常对应关系发现问题

第四模块：企业偷税诡计探析与稽查查账的15个招法

◇：任何企业行偷税之法，无非就是少计收入、多列成本、混淆税率税种、关联企业避税、编造虚假手续、骗税逃税、辗转腾挪等手法。这些企业实施偷税行为不可逾越的障碍，也正是税务稽查的最关注点。税务人员主要从15个方面着手，轻轻松松便可各个击破。他们采取何种手法又如何有效突破？

1．收入帐的稽查方法               

2．成本的检查手法

3．对税种与税率的检查             

4．代扣代缴的检查

第五模块：避税与反避税的检查与较量

◇：避税比偷税来的隐秘与高超。全方位解析企业利用国际避税地及关联企业避税

原理与手法。涉及到境内交易、境外股权交易与境外截留收入、资本弱化等知识。

1．什么是离岸公司                 

2．离岸公司避税原理

3．利用税收协定规定的纳税人身份避税与反避税

第六模块：纳税争议与企业权利保障

◇：稽查过程中企业与税务部门发生争议是正常现象，然而许多企业始终处于被动挨打状态。这是由于不懂得纳税人的权利和义务造成的。其实，自己的权利可以通过法定途径得到保证。但若想在纠纷中获胜或者损失降到最低，这就需要了解税务稽查常存在的问题和程序性错误。做好适当准备以变被动为主动。

1．核定征收少缴纳税款与偷税关系   

2．复议与复议前置

3．查封账户与强制执行             

4．纳税追溯期与法律责任

第七模块：现场互动，学员问，老师答，疑难问题全解决。

【培训对象】各房地产企业领导、主管财税领导、财务总监、财务经理、财务人员以及税务、

会计事务所和各财务咨询公司的人员。

【资    料】本课题配套讲义、政策辑要与案例资料。

【培训时间】2014年9月10日至12日（10日全天报到,11日至12日两天课程）

【培训地点】重庆◇岷山园林大酒店（重庆市渝中区长江二路173号）

【增值服务】☆参会学员可享受房地产企业管理教育网会员积分赠送服务；如税法查询、

纳税辅导、在线专家答疑、远程教育、网上信息检索、QQ论坛交流等。

☆参会学员可同时获得我司专家团刘玉章老师课程实况录音《2014房地产

企业税收专项检查风险控制专题》光盘一张。

【相关费用】人民币2880元/人（含授课、场地、资料、会务、现场咨询费等）。

           ↘ 如需安排食宿者，可统一安排，费用自理，（具体详见参会确认函）。

户  名：北京金旭红信息咨询中心 

账  号：0200 2919 0910 0004 288

开户行：中国工商银行股份有限公司北京通朝支行

【联系方式】☆ 电 话：18031688318                ☆ 课程顾问：佟  军

☆ 手 机：13681007031               ☆ 邮 箱：tongjun@vip.126.com

☆ 房地产财税微信账号：fdccspx

【报名方式】参会学员请在会议前3日将回执表传真至联系人，以便会务组做好准备工作。

◎请真实填写并按此线剪下传回◎

                           ☆ 报  名  回  执  表 ☆         收件人：佟  军

 单 位 名 称  联系人 

 学 员 姓 名 

 学 员 电 话  手  机 

 付 款 方 式          会前电汇（   ）           报到时交现金（   ）

备 注：是否住宿（  ）  入住时间：2014年  月  日  男（  ）人     女（  ）人

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北京金旭红教育咨询公司   北京金旭红信息咨询中心          

2014年8月15日     

问题征集：                                                            （可附页）

鉴于本课程的实用性强，基于公司决策与流程，强烈建议公司高管与财务高管决策人共同出席！

重大利好消息：我公司携手北京国家会计学院为广大房地产企业财务从业人员共同打造：“房地产企业税务技能提升高级研修班”课程详情请登录官网：www.nai.edu.cn或咨询您的课程顾问。